Bakan Kurum’dan Kentsel Dönüşüm için 3 finansman çözümü

Baretdergisi.com-İnşaat ve Gayrimenkul Haberleri: Haber: Çiğdem MEN
Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum, yazılı açıklama yaparak kentsel dönüşü için geliştirdikleri finansman çözümlerini ve Kentsel Dönüşüm ile ilgili gerçekleştirecekleri hedefleri açıkladı. Bakan Kurum, Kentsel dönüşüm seferberliği kapsamında “Afetlere Hazır Türkiye” vizyonu doğrultusunda “Türkiye’nin Her Yerinde Kentsel Dönüşüm” hedefiyle 81 il ve 922 ilçemizde tüm hızıyla devam ettiğini söyledi. 

Kentsel dönüşümde bugüne kadar yapılan düzenlenme ve desteklere ek olarak  inşaat ve gayrimenkul sektörü başta olmak üzere 2019 yılında finans sektörüne kazandırılan Türkiye Emlak Katılım Bankası  kentsel dönüşüm ve finansmanı konusunda piyasalara güven veren bir destek olacağını söyleyen Bakan Kurum, Emlak Katılım Bankası ile GÜÇLENDİRME, YERİNDE DÖNÜŞÜM VE ALANSAL DÖNÜŞÜM ile tüm tarafları kapsayan kentsel dönüşüm için 3 ana finansman çözümü geliştirdiklerini açıkladı.

EMLAK KATILIM BANKASI GARANTÖR OLACAK

Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum, 3 ana finansman modeline göre sürecin nasıl ilerleyeceğini  şu şekilde anlattı;  “Vatandaşlarımız ile müteahhit firma arasında sözleşme imzalanacak, güçlendirme veya yapım için ruhsat başvurusu yapılacak. 

Sonraki süreçte Emlak Katılım Bankamız, müteahhit ile inşaatın teknik verilerini ve vatandaş-müteahhit arasında imzalanan sözleşmeyi değerlendirecek ve uygun olan projeler için de Bankamız ile müteahhit arasında iş bitirme protokolü imzalanacak. Vatandaşlarımızın Emlak Katılım Bankamızdan kullandığı finansmanlar, iş bitirme garantisi anlaşması kapsamında, inşaatın ilerleme seviyesine göre müteahhit firmaya aktarılacak.

Emlak Katılım Bankamız, geliştirdiği yeni finansman modelleriyle hem güçlendirmede hem yerinde dönüşümde hem de alansal dönüşümde vatandaşlar ile müteahhit firmalar arasındaki imzalanacak sözleşmelerin içerisinde bir garantör rolü olacak. Bir taraftan vatandaşlarımıza kentsel dönüşümde maliyetlerini azaltıcı finansman yardımları yapılırken diğer taraftan kentsel dönüşüm kredileri de kontrollü kullandırılacağı için işin tamamlanması da garanti altına alınmış olacak. Vatandaşımız oturduğu binanın kentsel dönüşümü sürecini başından sonuna kadar güven içerisinde, mağduriyet yaşamadan gerçekleştirebilecek” ifadelerini kullandı. 

VATANDAŞLAR BANKADAN KAR PAYI DESTEĞİ ALABİLECEK

Vatandaşların güçlendirme ve konut kredileri için Emlak Katılım Bankasından destek alabileceklerini söyleyen Bakan Kurum, “Azami 120 ay vade ile 400 baz puanlık, işyerleri için de azami 84 ay vade ile 300 baz puanlık kar payı desteğini de Emlak Katılım Bankamız aracılığıyla vatandaşlarımıza sunacağız” dedi. 

RİSKLER EN AZA İNECEK

Finansal çözümlerin vatandaşa ve müteahhit firmaya göre tasarlayıp, yönettiklerini söyleyen Bakan Kurum  “Bu çözüm ile taraflar arasındaki güveni arttırıyoruz. Standart bir yaklaşım getiriyoruz. Sorumlulukları alarak riskleri en aza indiriyoruz” dedi. 

“AFETLERE HAZIR BİR TÜRKİYE”

Bakan Kurum “Sunduğumuz bu finansman çözümleri hem piyasayı canlandıracak, yeni yatırımcıların piyasaya girişini kolaylaştıracak hem de vatandaşlarımızın ve özel sektörün hak ve menfaatlerini koruyacak. Böylelikle, kısa zamanda afetlere hazır bir Türkiye’yi elbirliğiyle inşa edeceğiz” ifadelerini kullandı.

HEDEF HER YIL 300 BİN KONUT DÖNÜŞTÜRMEK

Ülkemizde yaklaşık 6.7 milyon bağımsız bölüm depreme karşı dayanıksız durumda olduğunu söyleyen Bakan Kurum,  1.5 milyonunun da acil olarak dönüşmesi gerektiğini ifade etti. Bakan Kurum ” Yerinde, gönüllü ve hızlı dönüşüm ilkeleriyle devam ettiğimiz kentsel dönüşüm seferberliğinde, hedefimiz her yıl 300 bin konutu dönüştürmek. 2012 yılında başladığımız kentsel dönüşüm seferberliğinde 1.5 milyon konutun dönüşümünü tamamladık, sağlıklı ve güvenli konutları vatandaşlarımıza teslim ettik” dedi.
NELER YAPILDI?
Bakan Kurum, Kentsel Dönüşümü hızlandıracak son düzenlemeler ile Kentsel Dönüşümü kolaylaştırıcı birçok düzenlemeyi de hayata geçirdiklerini hatırlattı. 

Yapılan Düzenlemeler şu şekilde;

Yapı kayıt belgesi alınan yapıların güçlendirilmesinin önünü açıldı. . 
Konutlarını riskli yapı statüsünde dönüştüren vatandaşlarımız için, mevcut yapılarının 1,5 katına kadar yapacakları inşaat taahhüt işlerinde KDV oranını yüzde 18’den yüzde 1’e indirildi
Binasını dönüştürecek hak sahibi her bir vatandaşımızın bankalardan kullanacağı krediyi 125 bin TL’den 200 bin TL’ye ve 5 daireye kadar toplam kredi tutarını 625 bin TL’den 1 milyon TL’ye yükseltildi. 
Bina güçlendirme kredisini de 50 bin TL’den 80 bin TL’ye çıkarıldı.